ERA PORT GÜVENCESİYLE CENGİZ TOPEL CADDESİ ÜZERİ 3+1 DAİRE - 15447

ERA PORT GAYRİMENKUL

Balıkesir Cengiz Topel Caddesi üzerinde, merkezi konumda satılık 3+1 daire.

Dairemiz, 1. katta yer almakta olup 95 m² brüt ve 80 m² net kullanım alanına sahiptir. Ara kat konumu ve 4 katlı binanın 1. katında bulunması, yaşam konforunuzu artıracaktır. Bina içerisinde bulunan tüm daireler ve dükkan da satılıktır, bu da yatırımcılar için ek bir fırsat sunmaktadır.

BİNADA Kİ DİĞER DAİRELERİMİZDE KİRACI VARDIR, DAİRELERİMİZ SATILIKTIR

Balıkesir Cengiz Topel Caddesi Üzerinde Satılık Daire

Daire Özellikleri:

Oda Sayısı: 3+1

Brüt Alan: 95 m²

Net Alan: 80 m²

Bulunduğu Kat: 1. Kat (Dükkan üstü)

Kat Sayısı: 4

Banyo Sayısı: 1

Mutfak: Kapalı

Balkon: Mevcut

Eşyalı: Hayır

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Kullanım Durumu: KİRACILI

Konum Avantajları

Günlük yaşamın tam merkezinde yer alan dairemiz, sunduğu lokasyon avantajlarıyla öne çıkmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan tüm ihtiyaç noktaları sayesinde zamandan tasarruf edecek, yaşam kalitenizi artıracaksınız:

Marketler (Bakkal, Süpermarket vb.)

Eczane

Semt Pazarı

Çarşı Merkezi

Toplu Taşıma Durakları (Dolmuş, Minibüs Güzergahları)

Park Alanları

Cami

Şehir merkezinde yer alması, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Hem bireysel kullanım hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu daire, krediye uygun yapısıyla finansal esneklik sunmaktadır.

✨ Yatırım ve Yaşam Fırsatı

ERA PORT GAYRİMENKUL olarak, Balıkesir'in gelişen bölgelerinden Cengiz Topel Caddesi üzerinde, merkezi bir lokasyonda yer alan bu 3+1 daireyi sizlere sunmaktan mutluluk duyarız. Dairemiz, hem aile yaşamı için uygunluğu hem de yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir. 4 katlı binanın 1. katında bulunan ara kat daire, 80 m² net ve 95 m² brüt alana sahiptir. Doğalgaz kombi ile ısınan dairede, ısı ve ses yalıtımı bulunmakta olup, banyo küvetlidir. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile alım sürecini kolaylaştırmaktadır. Bina sakinlerinin rahatlığı için asansör bulunmamaktadır ancak 4 katlı yapısı ve ara kat konumu bunu telafi etmektedir. Otopark imkanı olmamakla birlikte, çevresindeki olanaklar bu eksikliği gidermektedir. Market, eczane, semt pazarı, çarşı merkezi ve toplu taşıma durakları gibi tüm günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, yaşamı kolaylaştıran önemli bir avantajdır. Camiye yakınlığı da mahalle kültürünü desteklemektedir. Bu portföyümüz, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nadir fırsatlardan biridir.

ERA PORT GAYRİMENKUL olarak, bu değerli mülkün satış ve pazarlama sürecinde profesyonel hizmet sunmaktayız. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:

ERA PORT Gayrimenkul

Ofis: 0 266 502 10 00

GSM: 0 (534) 464 85 85