ERA PORT'TAN KOCAAVŞAR'DA TINY HOUSE'LU HOBİ BAHÇESİ - 15632

ERA PORT GAYRİMENKUL

​

Balıkesir merkeze 25 km, Kocaavşar Köyü'ne yalnızca 1 km mesafede; doğayla iç içe, tamamen hazır durumda özel bir yaşam alanı.

Toplam 1.709 m², tamamen düz ve eğimsiz arazi üzerine kurulmuş olan bu özel taşınmaz; hem hafta sonu ve hobi amaçlı kullanım hem de doğayla iç içe sakin bir yaşam arayanlar için hazırlanmış durumdadır.

Arazi müstakil tarla tapulu, kadastral yola cepheli, etrafı tamamen tel örgü ile çevrili olup, mevcut altyapı ve donanımları sayesinde yeni sahibine önemli ölçüde hazır kullanım imkânı sunmaktadır.

TINY HOUSE

Arazi içerisinde;

49 m² zemin oturumlu

15 m² loft katlı

Toplam 64 m² kullanım alanına sahip

2+1 olarak dizayn edilmiş

24 m² geniş verandası bulunan

Doğayla bütünleşen kullanışlı bir tiny house bulunmaktadır.

Veranda, açık havada oturma ve dinlenme alanı olarak değerlendirilebilecek şekilde kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

ELEKTRİK SİSTEMİ

Elektrik ihtiyacını karşılamak amacıyla arazi üzerinde;

6,2 kW kapasiteli, 10 panelli güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır.

Ayrıca arazi içerisindeki dış aydınlatmalar için güneş enerjili aydınlatma sistemleri mevcuttur.

SU SİSTEMİ

3 tonluk su deposu

Yaklaşık 200 metre mesafedeki tarla sulama kanalından yer altından boru hattı çekilmiş sulama sistemi

bulunmaktadır.

Bu altyapı sayesinde bahçe ve tarımsal kullanım için su ihtiyacına yönelik mevcut bir sistem hazır durumdadır.

MEYVE AĞAÇLARI VE BAHÇE

Arazi içerisinde toplam 28 adet çeşitli meyve ağacı bulunmaktadır.

Tamamen tel örgü ile çevrili olan arazi, hobi bahçesi ve tarımsal faaliyetler açısından düzenlenmiş durumdadır.

Ayrıca;

15 m² kapalı müştemilat/depo

Düzenlenmiş bahçe alanı

Güneş enerjili dış aydınlatmalar

bulunmaktadır.

ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✓ 1.709 m² müstakil tarla tapulu

✓ Tamamen düz ve eğimsiz arazi

✓ Kadastral yola cepheli

✓ Tel örgü ile tamamen çevrili

✓ 64 m² toplam tiny house alanı

✓ 24 m² veranda

✓ 2+1 olarak dizayn edilmiş

✓ 6,2 kW – 10 panelli güneş enerji sistemi

✓ 3 tonluk su deposu

✓ Sulama kanalından yaklaşık 200 metre yer altı boru hattı

✓ 28 adet çeşitli meyve ağacı

✓ 15 m² kapalı depo/müştemilat

✓ Güneş enerjili dış aydınlatmalar

✓ Numaratajı alınmış

✓ Aplikasyonu onaylanmış

✓ Kocaavşar'a yaklaşık 1 km

✓ Balıkesir merkeze yaklaşık 25 km

DOĞAYLA İÇ İÇE HAZIR BİR YAŞAM ALANI

Burası yalnızca boş bir tarla değil; elektrik üretim sistemi, su deposu, sulama altyapısı, meyve ağaçları, tiny house'u, verandası, deposu ve çevre güvenliği tamamlanmış, kullanıma hazır bir hobi bahçesi konseptindedir.

Balıkesir merkeze ulaşım mesafesinde olup, Kocaavşar'a yakın konumuyla şehirden uzaklaşmadan doğayla iç içe zaman geçirmek isteyenler için değerlendirilebilecek nitelikte bir taşınmazdır.