Torbalı Ayrancılarda 304 m² Arsa Bitişik Parseller Bizde - 13646

İzmir Torbalı’nın hızla değer kazanan bölgelerinden Ayrancılar Merkez’de yer alan 303 m² büyüklüğündeki arsamız; merkezi konumu, imar durumu ve ulaşım kolaylığıyla hem yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyenler için geleceğe kazançlı bir adım niteliğinde.

 İmar Durumu

• 3 Kat İmarlı

• 0.30 / 0.90 İmar Oranı

Bu imar koşullarıyla müstakil konut, butik apartman veya ticari proje geliştirmeye uygun esnek bir yapı sunar.

Ayrıca bitişiğindeki arsalar da bize aittir. İstenirse bu parseller birleştirilerek daha büyük bir alanda kapsamlı konut ya da karma proje geliştirme imkânı bulunmaktadır.

 Konum Avantajları (Araç ile)

• Ayrancılar Merkez: 2 dk

• Torbalı Merkez: 16 dk

• Pancar İZBAN İstasyonu: 9 dk

• Pancar OSB: 6 dk

• İTOB OSB: 12 dk

• Adnan Menderes Havalimanı: 20 dk

 Yürüyerek Erişim Avantajı

Arsa; okul, hastane, banka, market ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Bu özellik, hem aile yaşamına uygun konut projeleri hem de yüksek kira getirili ticari yatırımlar için ciddi bir avantaj sağlar.

 Yatırım Potansiyeli

Ayrancılar, Torbalı’nın son yıllarda en hızlı gelişen bölgelerinden biri. Modern konut projeleri, yeni altyapı çalışmaları ve artan ticari hareketlilik sayesinde bölgede gayrimenkul değerleri istikrarlı biçimde yükseliyor.

Arsamız da bu gelişim hattı üzerinde yer almakta olup; kısa vadede proje geliştirerek kazanç sağlamak, orta–uzun vadede ise değer artışından güçlü şekilde faydalanmak mümkündür.

Bitişik arsaların da tarafımıza ait olması, yatırımcılara geniş ölçekli proje geliştirme açısından ciddi esneklik sağlar.

 Kullanım Alanı Avantajı

Düzgün parsel yapısı ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde butik apartman, site ya da ticari projeler için ideal bir zemin sunar.

---

 Detaylı Bilgi ve Görüşme İçin

Taygun Baran

Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı

 0530 109 50 36

 0546 413 66 24

Merve Bülbül

Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı

 0534 490 79 59