ERA KARAT-HIZIRTEPE'DE SATILIK BİNA 2 DAİRE, 1 DÜKKAN, 1 DEPO - 12694

ERA KARAT GAYRİMENKUL

SATILIK MÜSTAKİL BİNA

SAKARYA - ADAPAZARI - HIZIRTEPE MAHALLESİ

Hızırtepe Mahallesinde merkezi konumda, tüm ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir yaşam sunan 240,80 m² arsa içinde 2 daire, 1 Dükkan ve 1 Depodan oluşan satılık bahçeli 2 katlı müstakil bina!

GENEL ÖZELLİKLER:

Bina : 2 kattan oluşan müstakil yapı

Tapu Durumu: Hisseli tapu

Daireler : 2 adet bağımsız girişli 2+1 ( her biri 80 m²’dir.

Dükkan : 1 Adet bağımsız girişli dükkan vardır. 57 m²’dir.

Ayrıca dükkan altında yaklaşık 25 m²’lik depo mevcuttur.

Bahçe : Alt dairenin kullanımında olan yaklaşık 100 m²’lik bahçe.

Görsellerde bina krokisi mevcuttur.

Isınma : Üst kat doğalgaz sobası, alt kat klima.

DETAYLAR:

Konum : Hızırtepe Mahallesi’nde, Cevat AYHAN Caddesi üzerinde merkezi bir noktada olup, dolmuş güzergahında ve İŞKUR ile SGK’ya 5 Dk. Yürüme mesafesindedir. Cadde üzerinde birçok ulusal ve yerel market bulunmaktadır. Temel ihtiyaçların karşılanabileceği yerler yürüme mesafesindedir.

Daireler : Her biri 2+1 olan 2 Adet daire ferah ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. Ayrı girişleri sayesinde her kat bağımsız olarak kullanılabilir. Geniş bahçesinde her türlü aile sosyal faaliyet gerçekleştirilebilir.

Dükkan : 57 m²’lik geniş bir kullanım alanı sunan dükkan halen kiralık olarak kullandırılmakta ve kira geliri elde edilmektedir

Otopark Alanı: Binanın önünde araç park edebilme imkanı mevcuttur.

Isınma Sistemi: Üst Kat Doğalgaz sobası ile alt kat klima ile ısınmaktadır. Ayrıca üst katta doğalgazlı sıcak su

tertibatı vardır.

Tapu Durumu: Hisseli tapu olup, maliklerden ikisi daireleri kullanmaktadır.

İmar Durumu: Yapı kayıt Belgesi mevcuttur. Arsamız üzerinde yaklaşık 15 m²’lik yola terk mevcuttur. Bu Sebeple fiyatta indirim yapılmıştır.

( Emsal: 1,20) 3 + 1 Kat yapı izni vardır.

Yatırımcılar için bu şartlarda kaçırılmayacak bir fırsat!

İster geniş bir aile için kullanılsın, ister yatırım amaçlı değerlendirilsin; bu müstakil bina 2 Adet dairesi, bahçesi ve dükkanı ile birlikte her ihtiyaca cevap verebilecek niteliktedir.

Daha fazla bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin!