Gebze Kargalı'da Satılık 1.524 m² İmarlı Arsa - 15146

Kocaeli Gebze Kargalı Mahallesi'nde, toplamda 1.524 m² alana sahip, iki imarlı arsa satılıktır. Bu eşsiz fırsat, 14.03.2024 tarihli revizyon imar planı ile "Gelişme Konut Alanı" olarak belirlenmiş olup, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini elinde bulundurmaktadır. Ayrık nizam ve 2 katlı yapı izni sayesinde, hem modern ve ferah bahçeli evler inşa edebilir hem de akıllı bir yatırım yaparak geleceğinizi güvence altına alabilirsiniz.

Arsa Özellikleri ve İmkanları

Toplam Alan: 1.524,65 m² (191/27 parsel: 548,55 m², 191/28 parsel: 976,10 m²)

İmar Durumu: Ayrık nizam, 2 katlı konut izni

Emsal (KAKS): 0.40

Fonksiyon Alanları: Kısmen Gelişme Konut Alanı, Kısmen Konut Alanı, Kısmen Konut + Ticaret Alanı

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

Yol Durumu: Yolu Açılmış, Ana Yola Yakın

Altyapı: Elektrik ve Su mevcut

Yaşam ve Sosyal Avantajlar

Doğayla iç içe, huzurlu bir mahallede yaşama fırsatı sunar.

Bahçeli ve ferah konut projeleri için ideal bir zemin hazırlar.

Aileler için güvenli, sakin ve doğayla uyumlu bir yaşam alanı sunar.

Toplu ulaşıma ve ana yollara yakınlığı sayesinde şehir merkezine kolay erişim sağlar.

Geniş parseller, peyzaj düzenlemeleri ve sosyal alanlar için bolca alan sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Gelecek

Bölgenin hızla gelişen yapısı sayesinde yüksek değer artışı potansiyeli taşır.

Gelişme Konut Alanı olarak belirlenmesi, gelecekteki yapılaşma ve değerlenme beklentisini artırmaktadır.

Altyapı ve ulaşım olanaklarına yakınlığı, yatırımın geri dönüş süresini kısaltır.

Uzun vadede kazançlı bir yatırım fırsatı sunarak portföyünüzü güçlendirir.

Kısmen ticari alan kullanımına da imkan tanıyan imar durumu, farklı yatırım stratejilerine olanak tanır.

UYARI: Bölgede İMAR UYGULAMASI çalışmaları devam etmektedir. Bu durum, gelecekteki imar planı güncellemeleri hakkında bilgi sahibi olmanın önemini vurgulamaktadır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.

TEK YETKİLİ OFİS ERA JOY - GAYRİMENKUL DANIŞMANI SELÇUK KOYUNCU

0532 768 83 76 0216 482 42 42

Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi : 3400926

Mersis Numarası : 0187064114400001

MYK 5 Numarası : YB0199/17UY0333-5/00/1657