Kağıthane Casada 9639 Rezidans Satılık 265 m2 4+1 Dubleks Daire - 14350

ERA UNIQUE GAYRİMENKUL’den

Kağıthane Çeliktepe’nin en stratejik noktasında, prestijli bir rezidans projesinin Çatı Katında konumlanan Dubleks Daire, bölgenin en güçlü yatırım ürünlerinden biridir.

Tek Tapu, İki Ayrı Daire şeklinde, Kiracılıdır.

Lokasyon gücü, Amortisman Süresi ve Yüksek Görünürlüğüyle risk seviyesi düşük, değer artışı ise Çok yüksek bir portföydür.

PROJE DONATILARI – ÜST SEGMENT REZİDANS ALTYAPISI

Çift Asansör

Spor Salonu

Kapalı Otopark

7/24 Güvenlik

Lobi

Yangın Merdiveni

Merkezi Sistem Isıtma

Bu donatılar, projenin prestijini artırarak uzun vadeli kira sürdürülebilirliğini güçlendirmektedir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Çatı katı – Tam cadde cepheli​​

• 265 m² Brüt | 250 m² Net 4+1 kullanım alanı​

• Kiracılı (2 Farklı Kiracı / Yatırım Fırsatı)

• 2 Ayrı Teras/Balkon

• Çamaşır ve Ütü Odası

YATIRIM ARGÜMANI

Çeliktepe; metro bağlantısı, yoğun nüfus yapısı ve dinamik ticaret hacmiyle güçlü yatırımcıların uzun süredir radarında olan bir bölgedir.

Bu portföy;

✔ Hazır kira geliri,

✔ Düşük boş kalma riski,

✔ Yüksek likidite,

Yatırımcılar için bölgesel ölçekte sınıfının en güçlü seçeneklerinden biridir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçiniz.

FROM ERA UNIQUE REAL ESTATE

Located at the most strategic point of Kağıthane Çeliktepe, this duplex penthouse apartment within a prestigious residential project stands out as one of the strongest investment assets in the area.

The property is tenant-occupied and structured as two independent units under a single title deed, offering a rare and flexible investment model.

With its prime location, short amortization period, and high visibility, this portfolio represents a low-risk investment with exceptionally high value appreciation potential.

PROJECT AMENITIES – PREMIUM RESIDENTIAL INFRASTRUCTURE

Double Elevators

Fitness Center

Indoor Parking Garage

24/7 Security

Lobby Area

Fire Escape

Central Heating System

These amenities significantly enhance the project’s prestige and ensure long-term rental sustainability.

PROPERTY FEATURES

Penthouse level – Full main street frontage

265 sqm Gross | 250 sqm Net – 4+1 layout

Tenant-occupied (2 separate tenants / investment advantage)

2 separate terraces/balconies

Laundry & ironing room

INVESTMENT RATIONALE

Çeliktepe has long been on the radar of strong investors due to its metro connectivity, dense population, and dynamic commercial activity.

This asset offers:

✔ Immediate rental income

✔ Low vacancy risk

✔ High liquidity

Making it one of the strongest investment options in its class on a regional scale.

For detailed information and an on-site viewing, please contact us.

Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0217/17UY0333-5/00/944 (Suat KILIÇ)

Bu Gayrimenkulün Pazarlamasında ve Satışında ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanı Suat KILIÇ Tek Yetkilidir.

Randevu alıp mülkü görmek için bizimle iletişime geçiniz.

ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.118161.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.

Bu nedenle Gayrimenkul Sunumları' 'Yer Gösterme Formu'' imzalatılarak yapılmaktadır.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge Numaramız: 3409186-002