Kağıthane de A101 Market Kurumsal Kiracılı 317 m2 Satılık İşyeri - 14351

ERA UNIQUE GAYRİMENKUL’den

Kağıthane Çeliktepe’nin en stratejik noktasında, prestijli bir rezidans projesinin giriş katında konumlanan bu Cadde Cepheli Ticari Mülk, bölgenin en güçlü yatırım ürünlerinden biridir.

Uzun yıllardır kurumsal marka tarafından kesintisiz olarak işletilen Dükkân/Mağaza;

Lokasyon gücü, Yaya Trafiği ve Yüksek Görünürlüğüyle risk seviyesi düşük, değer artışı yüksek bir portföydür.

PROJE DONATILARI – ÜST SEGMENT REZİDANS ALTYAPISI

Asansör + Yük Asansörü

Spor Salonu

Kapalı Otopark

Çocuk Oyun Alanı

Seyir Terası

7/24 Güvenlik & Güvenlik Görevlisi

Lobi

Yangın Merdiveni

Merkezi Sistem Isıtma

Bu donatılar, projenin prestijini artırarak ticari birimin uzun vadeli kira sürdürülebilirliğini güçlendirmektedir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Giriş katı – Tam cadde cepheli​​

• 317 m² Brüt | 275 m² Net kullanım alanı​

• Kurumsal kiracılı (A101 Market)

• %20 KDV’li şirket satışı

• Oturmuş müşteri kitlesi ve sürekli trafik avantajı

YATIRIM ARGÜMANI

Çeliktepe; metro bağlantısı, yoğun nüfus yapısı ve dinamik ticaret hacmiyle güçlü yatırımcıların uzun süredir radarında olan bir bölgedir.

Kurumsal kiracılı cadde dükkanları ise bölgede en hızlı değerlenen segmenttir.

Bu portföy;

✔ Hazır kira geliri,

✔ Düşük boş kalma riski,

✔ Yüksek likidite,

✔ Güçlü marka kiracısı,

Yatırımcılar için bölgesel ölçekte sınıfının en güçlü seçeneklerinden biridir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçiniz.

From ERA UNIQUE REAL ESTATE

Positioned at the most strategic point of Kağıthane Çeliktepe, this street-front commercial unit located on the ground floor of a prestigious residential complex stands out as one of the strongest investment assets in the district.

Operated continuously by a long-term corporate tenant, the unit offers exceptional visibility, strong pedestrian flow, and a low-risk, high-appreciation investment profile.

PROJECT AMENITIES – HIGH-END RESIDENCE INFRASTRUCTURE

Passenger & Freight Elevator

Fitness Center

Indoor Parking Garage

Children’s Playground

Viewing Terrace

24/7 Security & On-Site Staff

Lobby Area

Fire Escape

Central Heating System

These features enhance the overall prestige of the project and support long-term tenant stability.

PROPERTY FEATURES

• Ground floor – Full street frontage

• 317 m² Gross | 275 m² Net

• Corporate tenant (A101 Market)

• 20% VAT applicable (company sale)

• Established customer flow and strong visibility

INVESTMENT THESIS

With strong commercial activity, dense population, and metro accessibility, Çeliktepe has long been a preferred target market for serious investors.

Corporate tenanted, street-front units represent the fastest-appreciating commercial class in the area.

This asset delivers:

✔ Stable rental income

✔ Minimal vacancy risk

✔ High liquidity

✔ Brand-secured tenancy

A superior option for investors seeking a reliable, low-risk, ready-tenanted commercial portfolio.

For further details and on-site viewing, please contact us.

Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0217/17UY0333-5/00/944 (Suat KILIÇ)

Bu Gayrimenkulün Pazarlamasında ve Satışında ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanı Suat KILIÇ Tek Yetkilidir.

Randevu alıp mülkü görmek için bizimle iletişime geçiniz.

ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.118161.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.

Bu nedenle Gayrimenkul Sunumları' 'Yer Gösterme Formu'' imzalatılarak yapılmaktadır.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge Numaramız: 3409186-002